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19/04/2020 :: Madrid

Tutorial de la PAH Madrid sobre ayudas al alquiler por la crisis del CoVid19

x PAH Madrid

Vídeo sobre cómo solicitar la moratoria de hipotecas por Covid: https://youtu.be/Nvazz0zymCA

MEDIDAS DE ALQUILERES POR MOTIVO DEL COVID

1) Prórroga contratos alquiler

2) Suspensión lanzamientos sin alternativa

3) Moratoria de la deuda por impago

4) Colectivos de especial vulnerabilidad

1) PRÓRROGA CONTRATOS ALQUILER -Todo inquilino puede solicitarla -El propietario debe aceptarla -La solicitud debe ser expresa -Durará máximo 6 meses -Debe tener las mismas condiciones que el contrato -Se excluyen: locales, habitaciones, arrendamiento de temporada y renta antigua

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Para solicitar 2)Suspensión de lanzamiento y 3)Moratoria derivada de la deuda por impago de alquiler se debe dar situación de VULNERABILIDAD:

1. Nueva situación de desempleo o reducción de jornada por conciliación / empresarios o profesionales con pérdida sustancial de ventas/ingresos (mínimo 40%) 2. Ingresos de la unidad familiar que no superen el mes anterior.
-Carácter general: 3 IPREM mensual = 1.613,52€.+0,1 x hijo a cargo = 53,78€.+0,15 x hijo a cargo para familias monoparentales = 80,68€.+0,1 x mayor de 65 años = 53,78€.
- Unidad familiar con persona con discapacidad mayor de 33%: 4 IPREM = 2.151,36€.
- Deudor hipotecario con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual, todas mayor de 33%; discapacidad física o sensorial mayor de 65%, enfermedad grave que incapacite al deudor o su cuidador para trabajar: 5 IPREM = 2.689,20€

3. Alquiler + suministros deben superar el 35% ingresos netos de la unidad familiar.
4. No tener otra vivienda en propiedad salvo: si es un porcentaje de vivienda derivada de una herencia o no se puede disfrutar de la vivienda por motivo de separación, divorcio o similar.
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2) SUSPENSIÓN LANZAMIENTOS SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL

- Vulnerabilidad

- Periodo de suspensión 6 meses

- Escrito de solicitud presentado en el juzgado junto con documentación (más adelante)

3) MORATORIA DE DEUDA DERIVADA DE IMPAGO GRANDES TENEDORES (+10 viviendas o +1500m superficie construida)

-Plazo de solicitud: 1 mes desde el decreto

-Plazo contestación propietario: 7 días

- Puede ser un aplazamiento o una condonación parcial o total

- El propietario puede elegir entre reducir un 50% durante el estado de alarma ampliable 4 meses más o moratoria durante el estado de alarma ampliable 4 meses en cuyo caso se devolverá en al menos 3 años dependiendo de la duración del contrato PERSONAS FÍSICAS

-Plazo de solicitud: 1 mes desde el decreto

-Plazo contestación propietario: 7 días

-Si se niega: solicitud MICROCRÉDITOS ICO: solicitud al banco + documentación (más adelante), financiación sin comisiones ni intereses en un plazo de hasta 6 años ampliables, ayudas de hasta 900 euros mensuales o financiaciones de hasta 5400 euros.
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Documentos para 2) Suspensión lanzamientos y 3)Moratoria -Documento de identidad -Certificación del SEPE por ERTE, certificación reducción de jornada, certificación cese de actividad o reducción de ingresos para trabajador por cuenta propia (AEAT u homólogo en la comunidad autónoma) -Libro de familia, certificado discapacidad, padrón actualizado (web ayuntamiento) -Contrato arrendamiento + nota simple del registro de la propiedad - Declaración responsable: si falta algún doc incluidlo en la declaración responsable

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4)ESPECIAL VULNERABILIDAD

-Violencia de género, personas sin hogar y todas aquellas que así lo declaren los servicios sociales

-Alternativa habitacional de titularidad pública y en su defecto privada.

-Ayudas alquiler hasta 600 euros y suministros hasta 200.

Comunicación PAH Madrid

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