MÁS PISOS... (Y menos viviendas) para los cántabros

Durante el próximo lustro, el sector mantendrá los niveles constructivos actuales, ya que la culminación de la autovía de la Meseta, prevista para junio 2006 en el tramo cántabro, tirará con fuerza del mercado de segunda vivienda, como primero lo hizo la autovía con Bilbao.

El informe anual sobre la construcción de vivienda en Cantabria, elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Cantabria, es revelador. Así, en 2004 la edificación creció un 20,19% respecto al año anterior al haberse construido 10.896. viviendas frente a las 9.065. que se levantaron en 2003.

Si volvemos la mirada diez años atrás, el crecimiento es mucho mayor y confirma la aceleración progresiva de la construcción en Cantabria en la última década. Así, en 2004 se edificaron 7.065. viviendas más que en 1995, lo que significa un aumento del 184 %. Los datos del Colegio de Aparejadores confirman las aspiraciones especulativas, acerca de un derecho tan básico (y tan vital para la independencia de l@s jóvenes cántabr@s): “El sector de la vivienda goza de muy buena salud” y “sigue siendo uno de los motores de la economía”.

Y ello a pesar de que el precio de la vivienda libre aumentó en Cantabria durante el segundo trimestre de 2004 un 10,94 %.
Cantabria es la quinta comunidad autónoma con el precio medio de vivienda más caro, detrás de Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares; (con el añadido de que a diferencia de las otras cuatro comunidades que encabezan la clasificación, Cantabria cuenta con las tasas de paro más altas del Estado Español).

El presidente del Colegio de Aparejadores, Miguel Ángel Berrazueta, como el director general de Urbanismo y Vivienda, José María Cárdenas, afirman que el verdadero tirón de este sector está en las comunicaciones: «Estamos más cerca de Castilla y León, del País Vasco y de La Rioja, lo que conlleva que cada vez se promuevan más viviendas», subraya Berrazueta. Y aporta un dato revelador: «La presencia, cada vez mayor, de promotores de estos territorios en Cantabria. ¿Por qué? Porque saben que en su tierra hay gente que quiere venir a Cantabria y está dispuesta a comprar aquí su segunda vivienda».

El presidente de la organización colegial señala que buena parte de las casi 11.000. viviendas que se construyeron el año pasado, sirve de segunda vivienda, aunque no hay datos estadísticos.

Por ayuntamientos, lógicamente Santander es el que aglutinó la mayor actividad constructiva en 2004. Así, el Colegio de Aparejadores de Cantabria firmó visados para construir un total de 1.202. viviendas frente a las 914 del año anterior, lo que supone un incremento del 31,5 %.
El presupuesto de ejecución material de dichas viviendas (presupuesto reflejado en los contratos visados por el colegio, que no incluye ni el coste del suelo, ni gastos asociados, ni beneficio industrial, ni honorarios) alcanzó un total de 73.327.830. €, y la superficie construida sumó los 224.099. metros cuadrados.

A la capital le sigue Piélagos, que junto con Santa Cruz de Bezana, Astillero, Noja, Torrelavega, Limpias, y Castro Urdiales, lideraron la edificación de nuevas viviendas el año pasado.

En Piélagos se levantaron 1.021. viviendas nuevas, un 21,1 % más que en el anterior ejercicio, con un presupuesto de 59.044.595 euros. Especialmente significativo es el crecimiento experimentado en Santa cruz de Bezana, donde se edificaron 1.012. viviendas frente a las 135 del año anterior, lo que se traduce en un incremento del 649,6 %. Así, este municipio, limítrofe a Santander, es el que más actividad registra en el sector, proporcionalmente a su población.

En El Astillero, en la Bahía a Santander, se edificaron 587 nuevas viviendas (322 en el ejercicio anterior), lo que supone un 45 %. Le siguen Noja (448), Torrelavega (433), Limpias (414), Castro Urdiales (374), Bárcena de Cicero (322), Entrambasaguas (312), y Voto (286).